■物件全体概要
●物件名称／グランドメゾン新梅田タワー●所在地／大阪市北区大淀南2丁目1番1（地番）●交通／ＪＲ東海道本線（京都線・神戸線）・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩12分、ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩6分、阪神本線「福島」駅（2番出入口）徒歩8分、JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩8分●用途地域／商業地域●建ぺい率・容積率／80％・400、600％（総合設計制度の活用により947.61％）●敷地面積／2,699.65㎡ ●建築面積／1,535.23㎡ ●建築延床面積／36,561.14㎡ ●構造・規模／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上39階 塔屋2階建●建築確認番号／第H27確認建築GBRC00016号（平成27年6月25日）・第H27確更建築GBRC00037号（平成27年10月23日）・第H28確更建築GBRC00008号（平成28年6月22日）・第H28確更建築GBRC00025号（平成28年11月18日）●総戸数／297戸（非分譲住戸29戸含む）、他非分譲店舗・非分譲事務所9区画●分譲後の権利形態／建物専有部分は区分所有、敷地及び全体共用部分は専有面積比率による所有権の共有、住宅一部共用部は住戸専有面積比率による所有権の共有、店舗・事務所一部共用部分は店舗・事務所専有面積比率による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託●管理会社／積和管理関西株式会社●完成（竣工）予定／平成31年1月中旬予定●入居（引渡）予定／平成31年1月下旬予定●事業主（売主）／積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部　＜国土交通大臣免許（14）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒531-0076大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581＞●設計・監理／株式会社竹中工務店 大阪一級建築士事務所●施工／株式会社竹中工務店●駐車場（賃貸）／120台（機械式）（月額使用料：28,000円～33,000円）●バイク置場（賃貸）／6台（月額使用料：2,000円）●ミニバイク置場（賃貸）／54台（月額使用料：1,000円）●自転車置場（賃貸）／596台（二段式366台、固定式34台、平面式196台）（月額使用料：100円～500円）■第1期販売住戸概要●販売戸数／163戸●販売価格（税込）／3,760万円（1戸）～19,000万円（1戸）●最多販売価格帯（税込）／5,300万円台（12戸）●間取り／1LDK～4LDK ●専有面積／52.26㎡～151.92㎡●バルコニー面積／2.46㎡～18.94㎡ ●サービスバルコニー面積／3.23㎡～13.28㎡ ●管理費（月額）／12,010円～34,930円●管理費準備金（引渡時一括）／5,220円～15,190円●修繕積立金（月額）／5,210円～15,180円●修繕積立一時金（引渡時一括）／416,800円～1,214,400円●セキュリティサービス料金（月額）／837円 ●インターネット使用料金（月額）／2,376円●窓ガラス清掃費（月額）／864円～1,296円□分譲スケジュール●登録申込受付期間／平成29年2月18日（土）～2月24日（金）●登録申込受付時間／10：00～18：00（最終日、2月24日（金）は15:00まで）●抽選日時／平成29年2月24日（金）16：00より●登録申込受付場所・抽選場所／「グランドメゾン新梅田タワーマンションギャラリー」※登録申込時には、ご印鑑（認印）、平成28年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人確認資料（運転免許証等）をご持参下さい。※同一名義人の方が複数の住戸に対し登録申込をされた場合、倍率優遇を適用いたします〔2住戸登録申込は5倍、3住戸登録申込は10倍、4住戸登録申込は25倍〕。※お申込みの際は一定の要件を満たすことが必要です。詳しくは係員にお問い合わせください。●広告制作日／平成29年2月23日●広告有効期限／第１期販売住戸平成29年2月25日。概要は第１期販売住戸（163戸）のものです。第2期以降のスケジュールは未定です。